Rummelsbucht Leaks: Investor*innen verängstigt / ehm. Finanzstaatssekretärin im Dienste von Coral World

Der Tagesspiegel hat vor ein paar Tagen zwei Briefe (als PDF) zur Rummelsburger Bucht veröffentlicht. Der eine stammt von den fünf Investor*innen (u.a. Padovicz) und der andere ist die Antwort der Stadtentwicklungssenatorin Lompscher.
Im Brief der Interessengemeinschaft „Eigentümer in der Rummelsburger Bucht“ wird von „großer Sorge“ und einer „bedrohlichen Situation“ für die Zukunft des Wohnungsneubaus in der Rummelsburger Bucht gebucht. Auf drei Seiten versuchen die Investor*innen Gijora Padovicz (Berlin Projekt Immobilienmanagement gmbH), Lars Neubauer (Investa Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH), Julian Streletzki (SGI Ostkreuz/ Streletzki Gruppe), Gabriele Thöne (Coral World Berlin GmbH) und Stefan Schautes (HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH) alle Gegenargumente gegen ihre Bebauungspläne aus dem Weg zu räumen. Continue reading

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Unsicherheits-FACTOR für Mieter*innen

Zur Factor-Hausverwaltung gibt es nun auch handliche Plakate, die auch schon letzte Woche rund um den Firmensitz in Karlshorst aufgetaucht sind. Wir dokumentieren den Text hier:

Die Factor Hausverwaltung hat sich in den letzten 20 Jahren einen üblen Ruf bei Mieter*innen erarbeitet. Betont „unfreundlich“, „arrogant“ und „schlicht inkompetent“ soll die Chefin, Andrea Tragsdorf, mit Mieter*innen umgehen.
Damit nicht genug, ist Factor überwiegend mit der Verwaltung von Wohnraum, des besonders aggresiven Immobilienbesitzers Padovicz betraut. Beide zusammen sind Gift für jede Hausgemeinschaft und den Bestand der Gebäude. Die Instandsetzung wird ausgesetzt, die Häuser verfallen – während gleichzeitig die Mieten unaufhörlich steigen und Mieter*innen nur noch befristete Mietverträge bekommen. Factor und Padovicz bereiten gut funktionierenden Wohngebäuden ein schnelles Ende, vertreiben die Mieter*innen mit rabiaten Methoden, um alle paar Jahre zu modernisieren. Aber wir wehren uns!

Wohnungen sind keine Ware – sondern zuhause.
Factor-Hausverwaltung dichtmachen!
Für eine Selbstverwaltung von Wohnhäusern durch die Mieter*innen.

A3-Plakat als PDF

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Unterschriften und Petition gegen Bebauungsplan Rummelsburger Bucht

Einwohnerantrag Bezirksverordnetenversammlung (BVV): Rummelsburger Bucht gestalten. Hilf mit deiner (Lichtenberger*innen) Unterschrift das letzte Grundstück an der Rummelsburger Bucht in öffentlicher Hand für die Allgemeinheit zu sichern.

Das PDF und die Abgabestationen findet ihr hier und unter: http://bit.do/bplan-bucht-einwohnerantrag

Anleitung: PDF doppelseitig ausdrucken, FreundInnen aus Lichtenberg unterschreiben lassen, Listen abgeben oder per Post an uns schicken.

CAMPACT: Lichtenberg liegt nicht am Meer
Der Berliner Bezirk Lichtenberg könnte bezahlbare Wohnungen schaffen. Stattdessen soll ein Aquarium entstehen. Die Politiker/innen des Bezirks können den Plan noch stoppen. Unterschreiben Sie jetzt die WeAct-Petition und machen Sie ihnen klar: Wohnungen sind wichtiger als ein Aquarium. Unterschreiben

Übersicht über alle Petitionen bei der Zitty

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Wieder an den Ku’Damm

Selbstverständlich beteiligen wir uns als Padovicz-Betroffene an Aktionen anderer Initiativen, die gegen Verdrängung kämpfen. Vor allem dann, wenn die Aktion genau neben dem Sitz der Unternehmensgruppe Padovicz am Kurfürstendamm 178/179 stattfindet.
Am Donnerstag, den 22.11. um 15:30 Uhr, wollen Unterstützer*innen der linken Kneipe „Syndikat“ am Kurfürstendamm 177 gegen den Eigentümer „Pears Gruppe“ demonstrieren. Das ganze ist Teil einer Kundgebungsreihe mit dem Titel „Der Druck muss steigen – damit Syndikat bleibt!“.

Aufruf & Hintergründe Continue reading

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Der Fall Neue Bahnhofstraße 6: Leerstand trotz WBS-Belegungsbindung

Eine Familie verläßt nach 5 Jahren ihre WBS-Wohnung in der Neuen Bahnhofstr. 6. In der Zeit wurden zwei von vier Mieterhöhungsgesuchen per gerichtlichem Vergleich angenommen. Die Suche von geeigneten Nachmieter*innen gestaltet sich schwierig, weil eine Neuvermietung durch Padovicz nicht gewünscht ist. Continue reading

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Makler*innen im Auftrag von Padovicz

Trotz Einführung des Bestellerprinzips bei Wohnungsvermittlung gibt es sie immer noch: Die Makler*innen, die für Wohnungsvermittlungen Geld bekommen. Das Geschäft boomt weiter, denn Hausverwaltungen wollen nicht irgendwelche Mieter*innen, sondern die perfekten. Wohnungssuchende müssen nun an zwei Wächter*innen vorbei: Erst der/die Makler*in und dann noch die Hausverwaltung. Besonders perfide: In vielen Padovicz-Häusern besteht Belegungsbindung: Die Wohnungen sollen nur an Leute gehen die einen WBS-Schein haben. Makler*innen kommen bei Padovicz zum Zug um aus den vielen Bedürftigen die perfekten Berechtigten rauszusuchen. Aber auch Gewerbeflächen werden Makler*innen übergeben um sie an den besten und zahlungskräftigsten Interessenten zu vermieten. Welche Firmen werden als Makler*innen für Padovicz tätig? Continue reading

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Geschepper bei Padovicz am KuDamm


Trotz der Einschüchterungen durch die Padovicz-Hausverwaltungen (Plakate und Flyer in den Häusern wurden u.a. durch Dr.House-Mitarbeiter*innen entfernt) trauten sich gestern 60 Padovicz-Mieter*innen am Nachtmittag vor den Firmensitz der Unternehmensgruppe Padovicz. Um so lauter war das Geschepper ihrer Töpfe und Pfannen zu hören. Danke an alle die da waren! Eindruck dürfte das sicher auch in der MaxMara-Boutique von Paulette Padovicz (Ehefrau) und Sigal Padovicz (Tochter) hinterlassen haben, die sich im gleichen Haus befindet.
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1600 demonstrieren gegen Bebauung Rummelsburger Bucht

Gestern demonstrierten rund 1600 Menschen gegen den Bebauungsplan Ostkreuz. Unter anderem Padovicz will hier im großen Stil abreißen und luxuriös neubauen.
Der Demozug mit kleinen und großen Wägen ging nach längerer Auftaktkundgebung vor der „Wilden Renate“ (ebenfalls auf Padovicz-Boden) zum aboutblank am Ostkreuz (danke für euren support!), über die bedrohten Wohnhäuser an der Hauptstraße (auch Padovicz-Eigentum), an der Grundschule Nöldnerstraße vorbei zur BVV in der Max-Taut-Aula.

Wem gehört welche Fläche in der Rummelsburger Bucht? Padovicz = Stolte / Berlin Bay. Also alle Flächen gelben, grauen und rosa Flächen (8.2, 9, 10, 11 und 12)

Dort angekommen wurde den Demoteilnehmenden der Zutritt von der Polizei verweigert. Nur 65 durften mit Eintrittskarte auf die Zuschauertribüne. Demokratie wie sie im Buche steht. Dort gabs aber aucht nicht viel zu sehen. Die BVV Lichtenberg reagierte auf die Belagerung und verschob den Beschluss. Vermutlich wird es im Novmebr oder Dezember erneut versucht. Es bleibt also spannend.

Richtig crazy war aber die Polizei an dem Tag. Um eine Besetzung der z.T. leerstehenden Padovicz-Häuser in der Hauptstraße zu verhindern, schützte sie die Gebäude schon ab dem Vormittag und bis tief in die Abendstunden. Auch Bewohner*innen, die sich nicht ausweisen konnten, wurden nicht mehr hereingelassen. Seit Jahren stehen hier Wohnungen aus spekulativen Gründen leer, das Haus verfällt, Mietverträge werden nur befristet verlängert. Der Eigentümer Padovicz hofft auf den Bebauungsplan, der ihm den Abriss der Häuser ermöglichen würde. Diese schlichte Zweckentfremdung von Wohnraum wird seit Jahren nicht vom Bezirksamt Lichtenberg beanstandet. Statt dessen tut die Polizei alles um eine Nutzung als Wohnraum zu verhindern. Solange solche Zustände herrschen wird es keine Kompromisse mit Investor*innen und Politik geben, auch wenn einige aus der BVV ganz ok sind (z.B. stellten sich die Grünen hinter die Demo).

Die Redebeiträge zur Demo findet ihr weiter unten:

Presse-Echo zur Demo
– Tagesspiegel: Robert Klages direkt aus Lichtenberg
– RBB: Aktivsten fordern Grundschule statt Vergnügungpark
– Berliner Zeitung: Protest gegen Investor-Pläne Viel Rummel um Bebauung der Bucht am Ostkreuz
– Taz: Aquarium kurz vorm Absaufen
– Mieterecho: „Coral World“ heißt Verdrängung
– Morgenpost: Demonstration gegen die Pläne an der Rummelsburger Bucht
– Fotos unter: CKS

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Angry Rally against the displacement of Padovicz tenants

Thursday, 25th October, 3:30pm, Olivaer Platz (U2-Adenauer Platz)

Padovicz has been making a name for himself as a buyer and modernizer of entire apartment blocks since the 1990s. Closely linked to the Berlin Senate, he was one of the major beneficiaries of the public redevelopment subsidies in the context of the urban redevelopment of the 2000s. Municipal housing companies such as the WBF sold him their stock at ridiculously low prices. The consequences for tenants were, and still are, devastating: rent increases, destruction of social structures and ultimately displacement. The property management companies commissioned by Padovicz (Factor, Vivo and Neumann) refuse maintenance and constantly increase rent and operating costs. Even alternative living and cultural spaces as small businesses are not spared the pursuit of profit. Politics tolerate- we’ve had enough!
We, Padovicz tenants, defend ourselves against the business conduct of the Padovicz Group. This time directly in front of its company headquarters at Kurfürstendamm 178/179. The rally is intended to offer an open space to all those who have experience with this landlord. Tell your stories or send them to us so that we can present them to the public. Don’t stay alone with this.

Bring cooking pots and spoons: We make noise against repression!

>>> copy template short flyer
>>> FB-Event

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18.10. Demo gegen die Bebauung der Rummelsburger Bucht

Es geht weiter im Kampf um die Wohnhäuser und vieles andere mehr an der Lichtenberger Hauptstraße. Wir hatten hier schon mehrfach berichtet, dass Padovicz dort einer von fünf Investoren ist, die dort Luxuswohnungen, ein Hotel, einen Aqua-Park und gerade mal 65  bezahlbare Wohnungen bauen wollen.
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25.10. Kundgebung bei Padovicz am Ku’damm

Wut-Kundgebung gegen Verdrängung der Padovicz-Mieter*innen

Donnerstag, 25. Oktober
15:30 Uhr, Kurfürstendamm 178/179 (Olivaer Platz, nahe U2-Adenauer Platz)

Padovicz macht bereits seit den 90er Jahren als Käufer und Modernisierer ganzer Wohnblöcke von sich reden. Eng verknüpft mit dem Berliner Senat war er einer der großen Profiteure der öffentlichen Sanierungsförderungen im Rahmen des Stadtumbaus der 2000er Jahre. Kommunale Wohnungsbaugesellschaften wie die WBF, verkauften ihm für Spottpreise ihre Bestände. Die Folgen für Mieter*innen waren, und sind, verheerend: Mieterhöhungen, Zerstörung sozialer Strukturen und letztlich Verdrängung. Die von Padovicz beauftragten Hausverwaltungen (Factor, Vivo und Neumann) verweigern die Instandhaltung und erhöhen beständig Kaltmiete und Betriebskosten. Auch alternative Lebensräume, Clubkultur und Kleingewerbe bleiben vom Profitstreben nicht verschont. Die Politik duldet – uns reicht es!
Wir, Padovicz-Mieter*innen wehren uns gegen das Geschäftsgebaren der Unternehmensgruppe Padovicz. Diesmal direkt vor dessen Firmensitz am Kurfürstendamm 178/179. Auf der Kundgebung soll all denen Raum und ein offenes Ohr geboten werden, die Erfahrungen mit diesem Vermieter sammeln mußten. Erzählt eure Geschichten oder schickt sie uns, damit wir sie öffentlich vortragen können. Bleibt nicht alleine damit.

Bringt Kochtöpfe und Löffel mit: Wir machen Lärm gegen Verdrängung!

Event bei Facebook: https://www.facebook.com/events/758384877833211/

Kopiervorlagen: Kurz Flyer, Lang Flyer für Mieter*innen und Plakat.

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Vorkaufsrecht für Hausgemeinschaft „ElWe 44“ gescheitert

Investor unterschreibt Abwendungsvereinbarung

Knapp zwei Monate lang hat die Hausgemeinschaft der Elbestraße 19/ Weigandufer 9 dafür gekämpft, dass ihr Haus nicht an das Unternehmen JFT Grundbesitz Nr. 28 GmbH und deren Geschäftsführer Julian Kunz verkauft wird. Kurz vor Ablauf der Frist, am 8. Oktober 2018, hat der Käufer allerdings eine rechtsgültige Abwendungsvereinbarung vorgelegt. Damit sind alle Bemühungen der Hausgemeinschaft und des Bezirks Neukölln, das Vorkaufsrecht auszuüben und einen Drittkäufer vorzuschlagen, gescheitert. Das Haus geht damit an die JFT Grundbesitz Nr. 28 GmbH , der Vertrag wird am 1.1.2019 rechtskräftig. Continue reading

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Prozessbericht: Verdrängung durch Modernisierung

Beim Berufungsprozess zur Duldung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in der Krüllsstr. (Treptow), hat sich eine Mieterin heute auf einen Vergleich mit dem Eigentümer Padovicz (vertreten durch den Anwalt Ferdinand Wrobel) eingelassen. Der sieht vor, dass sie die Wohnung innerhalb eines halben Jahres verlässt und eine Abfindung von 7.500 Euro bekommt. Ein üblicher Ausgang solcher Verfahren – sagen die Juristen.
Unüblich ist die Sicherheitsverfügung, die heute morgen durch das Landgericht erlassen wurde. Aufgund eines Hinweises des Landeskriminalamts Berlin hat sich das Gericht entschieden die Zuschauerzahl auf 14 im Saal zu beschränken, Polizei vor und im Gebäude zu platzieren und Kontrollen durchzuführen. Continue reading

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Padovicz Enteignen! Drunter machen wir‘s nicht…

Fotos von der Demo und der Besetzung danach

Redebeitrag der Padowatch-Vernetzung auf der Liebig34-Demo am 29.9.

Vorweg: Danke an alle die auf der Demo waren und v.a. alle die das Padovicz-Haus im Weidenweg 63 besetzt haben. Der größte Teil des Hauses steht seit mehr als einem Jahr leer – im Milieuschutzgebiet wurde nach und nach entmietet. Der Bezirk hat nichts dagegen unternommen. Gut das besetzt wurde – schade, dass geräumt wird. Dennoch die einzige Praxis um die Praktiken von Immobilien-Spekulanten*innen offen zu legen..

Padovicz Enteignen! Das scheint das einzige Mittel gegen diesen Immobilien-Spekulanten. Enteignen und dann Übergabe der Häuser in die Hände der dort wohnenden Mieter*innen. Diese schlichte Forderung eint uns als Betroffene von Padovidcz‘s Entmietungs- und Sanierungsmethoden. Continue reading

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250 gegen den Verkauf der ElWe auf der Straße

Letzten Samstag demonstrierten rund 250 Unterstützer*innen und Bewohner*innen gegen den Verkauf des Eckhauses Elbestraße 19/Weigandufer 9. Die Demonstration begann mit einer Kundgebung, mit Redebeiträgen der Bewohner*innen, aus der Politik und von Padowatch. Danach zogen die Demonstrant*innen zum Rathaus Neukölln. Continue reading

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Geländererkundung und Polittalk zur Bebauung Rummelsburger Bucht

Das Wasserfest in der Rummelsburger Bucht, wurde am 1. September genutzt um auf die gigantomanen Bauvorhaben „An der Mole“ aufmerksam zu machen. Die BVV-Lichtenberg will am 18. Oktober den Bebauungsplan für das Gebiet final beschließen und damit den Weg frei machen für „Coral World“, die Howoge und v.a. Padovicz, der dort Wohnhäuser abreißen will, um neue Luxuriösere zu bauen. Verteiltes Flugblatt als PDF Continue reading

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Information für Handwerksbetriebe

Warnung vor Unternehmensgruppe Padovicz
Vermeintlich lukrative Aufträge und zweifelhafte Zahlungsmoral

Das Firmennetwerk Padovicz ist mit geschätzt ca. 2000 Häusern und einem Fokus auf Altbausanierung ein gewichtiger Akteur in der Berliner Immobilienlandschaft und ein potentieller Auftraggeber für zahlreiche Gewerke. Die Praktiken dieses Firmengeflechts tragen maßgeblich zu Entmietung, Verdrängung und zur Teuerung von Wohnraum und (klein)gewerblichen Räumen in unserer Stadt bei. Continue reading

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Befragung von Padovicz-Mieter*innen

Einige werden unseren Fragebogen zur Mieter*innenzufriedenheit in Padovicz-Häusern schon auf den Straßenfesten gesehen haben. Hier nun der Online-Fragebogen.

Denn, wir wissen, dass es gravierende Probleme in Padovicz-Häusern gibt. Doch wie ernst ist das Problem tatsächlich? Niemand weiß, wie viele Häuser der Unternehmensgruppen Padovicz gehören. Auch unbekannt ist der jeweilige Zustand der Häuser, wie viel Leerstand es gibt und die Anzahl der befristeten Mietverhältnisse, sowie die Höhe und Rechtmäßigkeit der Mieten. Continue reading

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Neues auf dem PadoviczWatch-Blog

Aufgrund der vielen Rückmeldungen durch Mieter*innen aus Padovicz-Häusern konnten wir unsere Online-Karte um rund 50 Objekte ergänzen. Mittlerweile sind wir bei 130 Wohnhäusern, die Padovicz gehören. Wir wissen, dass das nur die Spitze des Eisbergs ist. Denn schon 2001 schrieb die Mieterberatung Friedrichshain, dass sein Bestand um die 2.000 Häuser umfassen müsste. Continue reading

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Erfolgreicher Kiezspaziergang zu Padovicz-Immobilien

Am Sonntag waren rund 60 Personen durch den Friedrichshainer Kiez unterwegs um sich und andere über die Geschäftsgebaren des Großeigentümer Gijora Padovicz zu informieren. Ihm gehören vor allem in Friedrichshain eine unbekannte Anzahl an Häusern – darunter auch Hausprojekte wie die Scharni29 und die Liebig34. Bisher konnten rund 90 Padovicz-Immobilien (Karte) ausfindig gemacht werden. Der Spaziergang war schon der zweite (der erste war im Winter 2016), der sich überwiegend mit Padovicz-Immobilien beschäftigte. Continue reading

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Dr. House Solutions – Ein Problem für Mieter*innen


Vier Tage vor dem Anti-Padovicz-Kiezspaziergang wurde heute das Partner-Unternehmen „Dr. House Solutions Service GmbH“ in der Lichtenberger Herzbergstraße aufgesucht. Nach Büroschluss wurde neben Plakaten noch folgender Flyer in Briefkästen hinterlassen: Continue reading

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Wozu der Padovicz Watch-Blog?

Es reicht! Mieter*innen wehren sich gegen die Geschäftsgebaren des Firmengefelechts rund um Gijora Padovicz. Seit den 90er Jahren kauft er im großen Stil Wohnhäuser in Berlin, saniert, oft mit öffentlichen Geldern, und wirft die Altmieter*innen mit auf die Straße. Immer wieder haben sich Mieter*innen gegen Padovicz zusammengetan, immer wieder gab es Erfolge gegen diesen big Player der Immobilienbranche. Wir wollen diese wehrhaften Mieter*innen mit Informationen unterstützen und sie zusammenbringen.

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